Nachhaltige Gebäude: 7 Tipps für ein grünes Gebäude

Ein nachhaltiges Büro oder Gebäude schaffen? In diesem Blog erfahren Sie alles über die Vorschriften und Zuschüsse, die es gibt, um Immobilien in Frankreich nachhaltig zu gestalten. Außerdem geben wir Ihnen 7 Tipps, wie Sie Ihr Gebäude nachhaltiger gestalten können.

Nachhaltige Gebäude: Auf dem Weg zur Energieneutral

Der europäische Green Deal ist eine Reihe von politischen Initiativen, die die EU auf den Weg eines grünen Übergangs bringen sollen, wobei das ultimative Ziel darin besteht, bis 2050 klimaneutral zu werden. Um die Energie-Neutralität zu erreichen, stellen Regierungen auf der ganzen Welt immer höhere Anforderungen an die Energieeffizienz neuer und bestehender Gebäude. Um mit dem Gesetz konform zu bleiben, müssen viele Hausbesitzer ihre Gebäude nachhaltiger gestalten. 

Mit dem Gesetz für Erneuerbares Heizen (Gebäudeenergiegesetz – GEG) führt Deutschland die Energiewende im Gebäudebereich ein. Seit dem 1. Januar 2024 ist der Umstieg auf erneuerbare Energien beim Einbau neuer Heizungen verpflichtend. Damit wird schrittweise eine klimafreundliche Wärmeversorgung umgesetzt, die mittel- bis langfristig planbar, kostengünstig und stabil ist. Gleichzeitig wird zum Jahreswechsel die neue Förderung eingeführt: Die Bundesförderung für effiziente Gebäude - Einzelmaßnahmen (BEG EM).

Für neue Gebäude gelten seit einiger Zeit strenge Nachhaltigkeitsanforderungen. Darüber hinaus werden die Anforderungen an die Energieeffizienz regelmäßig verschärft. Bis vor kurzem wurde die Energieeffizienz durch den Ausweis über der Energieausweis ausgedrückt. In Erwartung der steigenden Anforderungen werden bereits viele neue Gebäude ohne Energieverbrauch gebaut.

Warum sollten Sie Ihr Gebäude oder Büro nachhaltig gestalten?

Diese strengen Regeln gelten noch nicht für bestehende Gebäude, obwohl auch hier die Anforderungen immer strenger werden. Die Anforderungen an die Energieeinsparung dürften in den kommenden Jahren noch weiter steigen.

Wenn Sie Ihr Gebäude nachhaltiger gestalten, erfüllen Sie jedoch nicht nur die gesetzlichen Vorschriften. Nachhaltige Immobilien haben einen höheren Wert und behalten diesen auch länger. Marktstudien zeigen, dass der Marktwert und die Mieteinnahmen einer nachhaltigen Immobilie im Durchschnitt um etwa 10 % höher sind als die einer nicht nachhaltigen Immobilie. Es liegt auf der Hand, dass der Wertunterschied zwischen "grünen" und "braunen" Immobilien in den kommenden Jahren nur noch größer wird.

Darüber hinaus spart ein nachhaltiges Büro oder Gebäude nicht nur Energie. Es verbessert auch den Komfort der Nutzer. Ein gesteigertes Wohlbefinden führt zu besseren Leistungen, weniger Stress, weniger Fehlzeiten und zufriedeneren Mitarbeitern. Somit hilft Ihnen die Nachhaltigkeit eines Gebäudes auch dabei, gute Mitarbeiter zu finden und zu halten und den "War for Talents" zu gewinnen.

Die Grundlage für ein nachhaltiges Gebäude: Trias Energetica

Es liegt auf der Hand, dass es aus mehreren Gründen sehr wichtig ist, Ihr Büro oder Ihre Geschäftsräume nachhaltig zu gestalten. Aber wie können Sie Ihr Gebäude nachhaltig gestalten? Auf der Grundlage von Trias Energetica gibt es drei Schritte, um ein Gebäude nachhaltiger zu machen:

1. Den Energieverbrauch senken, indem die Außenhülle isoliert und die Gebäude so kompakt wie möglich gebaut werden ;
2. Möglichst viel Energie aus erneuerbaren Quellen wie Wind- oder Sonnenenergie nutzen ;
3. Um den verbleibenden Energiebedarf zu decken, (fossile) Energiequellen so effizient wie möglich nutzen.

7 Tipps, wie Sie Ihr Büro oder Ihr Unternehmen nachhaltiger gestalten können

Die ersten beiden Punkte der Trias Energetica sind recht eindeutig. Isolieren Sie Ihr Gebäude so gut wie möglich und nutzen Sie Sonnenkollektoren oder einen solaren Warmwasserbereiter, um den Energiebedarf Ihres Gebäudes (größtenteils) zu decken. Aber vor allem was den letzten Punkt, das Energiesparen, betrifft, kann man oft mit einfachen Eingriffen und einem guten Gebäudemanagement große Fortschritte machen, um ein Büro- oder Geschäftsgebäude nachhaltiger zu gestalten. Deshalb haben wir im Folgenden 7 Tipps zusammengestellt, wie Sie Ihr Gebäude nachhaltiger gestalten und Energie sparen können.

1. Verstehen Sie Ihren Energieverbrauch

Ein gutes Verständnis des Energieverbrauchs ist eine Grundvoraussetzung, um Energie zu sparen, z. B. mit Priva Energy Insight von ErbisOne oder dem Priva EBS-Tool. Eine gute Überwachung des Energieverbrauchs macht Muster und Abweichungen sichtbar. Wenn Sie darauf reagieren, können Sie sofort Energie sparen. Außerdem können Sie sehen, wo die größten Gewinne durch Energiesparmaßnahmen erzielt werden können.

2. Passen Sie die Systeme an die Nutzung an

Schalten Sie z. B. das Licht aus, wenn niemand zu Hause ist, und reduzieren Sie Heizung, Klimaanlage und Lüftung. Wussten Sie, dass etwa drei Viertel aller Büros an Wochenenden und in den Ferien einfach "eingeschaltet" sind? Eine Verschwendung von Geld und Energie.

3. Nutzen Sie den Raum effizient

In Anlehnung an das oben Gesagte können Sie, selbst wenn das Gebäude genutzt wird, den Raum und das Klimasystem so effizient wie möglich nutzen. Beispielsweise messen Sensoren die Nutzung eines Raums und passen das Gebäudemanagement entsprechend an.

4. Nutzen Sie das Licht und die Wärme der Sonne optimal

Die Sonne beleuchtet und erwärmt ein Gebäude, ohne Energie zu verbrauchen, aber an heißen Tagen kann sich ein Gebäude auch übermäßig aufheizen. Durch eine intelligente und automatische Steuerung des Sonnenschutzes, z. B. mithilfe von Sensoren für Temperatur und Lichtintensität, lässt sich viel Energie sparen.

5. Optimieren Sie das System mithilfe von (historischen) Daten

Nutzen Sie die von Sensoren und Systemen gesammelten Informationen, um die Gebäudeverwaltung zu optimieren, und verknüpfen Sie die Systeme mithilfe von APIs mit diesen Daten, um sie kompatibler zu machen.

6. Vermeidung von Spitzen im Energieverbrauch

Indem Sie den Energieverbrauch intelligent über den Tag und die verschiedenen Systeme eines intelligenten Mikronetzes verteilen, reduzieren Sie Lastspitzen. Beispielsweise ist der Teil des Tages, an dem der Energieverbrauch am geringsten ist, ein guter Zeitpunkt, um Elektroautos aufzuladen. Auf diese Weise werden Sie die Spitzen los, eine geringere Verbindungskapazität reicht aus und Sie zahlen weniger Fixkosten.

7. Lassen Sie Ihre Systeme vorhersehen statt reagieren

Intelligente Software kann die Daten aus Ihrer Gebäudeautomatisierung analysieren und den zukünftigen Verbrauch auf Grundlage dieser Daten vorhersagen. Durch die Steuerung der Klimaanlage auf der Grundlage von Wettervorhersagen und der geplanten Nutzung lässt sich viel Energie einsparen.

Zuschüsse und finanzielle Vorteile für nachhaltige Gebäude

Möchten Sie Ihr Gebäude oder Büro nachhaltiger gestalten? Die Regierung bietet verschiedene Subventionen und (Steuer-)Vergünstigungen an, die die Kosten für die Umgestaltung Ihres Gebäudes reduzieren.

Weitere Informationen finden Sie hier :

BAFA - Förderprogramm im Überblick - Neue Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

Neben dieser nationalen Regelung gibt es auch europäische, provinziale, regionale und kommunale Regelungen und Subventionen. Sie sehen den Wald vor lauter Bäumen nicht? Fördermittelberatungsstellen können Ihnen bei der Antragstellung behilflich sein, aber Sie können sich auch von Fördermittelgebern und anderen Unternehmern beraten lassen oder einen Fördermittelkoordinator in Ihrem Unternehmen mit der Bearbeitung des Themas betrauen.

Ihr nachhaltiges Gebäude mit Priva

Möchten Sie wissen, wie wir Ihnen dabei helfen können, Ihr Gebäude nachhaltig zu gestalten und gleichzeitig durch eine optimale Temperaturregelung in den Büros ein optimales Raumklima für Ihre Mitarbeiter zu schaffen? Oder wie Sie Ihre Räumlichkeiten mit Priva Digital Services jederzeit und überall so steuern können, dass sie nie unnötige Energie verbrauchen und immer optimal funktionieren?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir geben Ihnen gerne maßgeschneiderte Tipps, wie Sie Ihr Gebäude nachhaltiger gestalten können.