Pourquoi rendre votre bâtiment ou votre bureau durable ?
Ces règles strictes ne s'appliquent pas encore aux bâtiments existants, bien que là aussi les exigences deviennent de plus en plus strictes. Les exigences en matière d'économie d'énergie devraient encore augmenter dans les années à venir.
Mais en rendant votre bâtiment plus durable, vous ne faites pas que vous conformer à la réglementation. Les biens immobiliers durables ont plus de valeur et la conservent plus longtemps. Les études de marché montrent qu'en moyenne, un bien immobilier durable a une valeur marchande et un revenu locatif supérieurs d'environ 10 % à ceux d'un bien immobilier non durable. Il est évident que la différence de valeur entre les biens "verts" et "bruns" ne fera que s'accroître dans les années à venir.
En outre, un bureau ou un bâtiment durable ne permet pas seulement d'économiser de l'énergie. Il améliore également le confort des utilisateurs. Un bien-être accru se traduit par de meilleures performances, moins de stress, moins d'absentéisme et des employés plus satisfaits. Ainsi, la durabilité d'un bâtiment vous aide également à trouver et à conserver de bons employés et à gagner la "guerre des talents".
La base d'un bâtiment durable : Trias Energetica
Il est évident qu'il est très important de rendre votre bureau ou vos locaux commerciaux durables, et ce pour plusieurs raisons. Mais comment faire pour que votre immeuble soit durable ? Sur la base de Trias Energetica, il y a trois étapes pour rendre un bâtiment plus durable :
- Réduire la consommation d'énergie en isolant l'enveloppe extérieure et en construisant des bâtiments aussi compacts que possible ;
- Utiliser au maximum l'énergie provenant de sources renouvelables, telles que l'énergie éolienne ou solaire ;
- Pour répondre aux besoins énergétiques restants, utiliser les sources d'énergie (fossiles) de la manière la plus efficace possible.
7 conseils pour rendre votre bureau ou votre entreprise plus durable
Les deux premiers points de la Trias Energetica sont assez clairs. Isolez votre bâtiment le mieux possible et utilisez des panneaux solaires ou un chauffe-eau solaire pour répondre (en grande partie) aux besoins énergétiques de votre bâtiment. Mais surtout en ce qui concerne le dernier point, l'économie d'énergie, c'est souvent avec des interventions simples et une bonne gestion du bâtiment que l'on peut faire de grands progrès pour rendre un immeuble de bureaux ou un bâtiment commercial plus durable. C'est pourquoi nous vous proposons ci-dessous 7 conseils pour rendre votre bâtiment plus durable et économiser de l'énergie.
1. Comprendre votre consommation d'énergie
Une bonne connaissance de la consommation d'énergie est une condition préalable pour économiser l'énergie, par exemple avec Priva Energy Insight d'ErbisOne ou l'outil Priva EBS. Une bonne surveillance de la consommation d'énergie permet de mettre en évidence les schémas et les écarts. En y réagissant, vous économisez immédiatement de l'énergie. En outre, vous pouvez voir où les gains les plus importants peuvent être réalisés grâce à des mesures d'économie d'énergie.
2. Adapter les systèmes à l'utilisation
Par exemple, éteignez les lumières lorsqu'il n'y a personne et réduisez le chauffage, la climatisation et la ventilation. Saviez-vous qu'environ trois quarts des bureaux sont simplement "allumés" pendant les week-ends et les vacances ? Un gaspillage d'argent et d'énergie.
3. Utiliser l'espace de manière efficace
Dans le prolongement de ce qui précède, même lorsque le bâtiment est utilisé, vous pouvez utiliser l'espace et le système climatique de la manière la plus efficace possible. Par exemple, des capteurs mesurent l'utilisation d'un espace et adaptent la gestion du bâtiment en conséquence.
4. Utiliser de manière optimale la lumière et la chaleur du soleil
Le soleil éclaire et chauffe un bâtiment sans consommer d'énergie, mais les jours de grande chaleur, un bâtiment peut aussi se réchauffer excessivement. Un contrôle intelligent et automatique de la protection solaire à l'aide de capteurs de température et d'intensité lumineuse, par exemple, permet d'économiser beaucoup d'énergie.
5. Optimiser le système à l'aide de données (historiques)
Utiliser les informations collectées par les capteurs et les systèmes pour optimiser la gestion des bâtiments et relier les systèmes à ces données à l'aide d'API afin de les rendre plus compatibles.
6. Éviter les pics de consommation d'énergie
En répartissant intelligemment la consommation d'énergie sur la journée et les différents systèmes d'un micro-réseau intelligent, vous réduisez les pics de charge. Par exemple, la partie de la journée où la consommation d'énergie est la plus faible est un bon moment pour recharger les voitures électriques. De cette manière, vous vous débarrassez des pics, une capacité de connexion plus faible suffit et vous payez moins de frais fixes.
7. Laissez vos systèmes prévoir plutôt que réagir
Les logiciels intelligents peuvent analyser les données provenant de l'automatisation de votre bâtiment et prédire la consommation future en fonction de ces données. Le contrôle de la climatisation en fonction des prévisions météorologiques et de l'utilisation prévue permet d'économiser beaucoup d'énergie.
Subventions et avantages financiers pour les bâtiments durables
Vous souhaitez rendre vos locaux ou votre bureau plus durables ? Le gouvernement propose plusieurs subventions et avantages (fiscaux) qui réduisent le coût de l'aménagement de vos locaux en vue de les rendre plus durables.
Plus d'informations peuvent être trouvées ici :
Rénovation énergétique | Ministère de la Transition Écologique et de la Cohésion des Territoires (ecologie.gouv.fr)
Outre ces régimes nationaux, il existe également des régimes et des subventions européens, provinciaux, régionaux et municipaux. Vous ne voyez pas l'arbre qui cache la forêt ? Les bureaux de conseil en matière de subventions peuvent vous aider à introduire votre demande, mais vous pouvez également demander conseil à des fournisseurs de subventions et à des collègues entrepreneurs ou charger un coordinateur des subventions de votre entreprise de se pencher sur la question.
Votre bâtiment durable avec Priva
Vous souhaitez savoir comment nous pouvons vous aider à rendre votre bâtiment durable tout en créant un climat intérieur optimal pour vos employés grâce à une régulation optimale de la température dans les bureaux ? Ou comment vous pouvez contrôler vos locaux à tout moment et en tout lieu avec Priva Digital Services afin qu'ils ne consomment jamais d'énergie inutilement et qu'ils fonctionnent toujours de manière optimale.
Prenez contact avec nous. Nous nous ferons un plaisir de vous donner des conseils sur mesure pour rendre votre bâtiment plus durable.
