Om de milieuprestaties van de organisatie te verbeteren en de CO2-voetafdruk te verkleinen, heeft St Beuno’s Jesuit Spirituality Centre onlangs het temperatuurregelingssysteem geüpgraded. Wren Electrical Services verving een slecht ontworpen PLC-gebaseerd systeem met het geavanceerde Priva Blue ID energiebeheersysteem voor gebouwen (BEMS) voor betere nauwkeurigheid van de verwarmingsregeling op het hele terrein en grotere toegankelijkheid met een gebruiksvriendelijk touchscreen.
St Beuno's is een groot 19e-eeuws gebouw in het pastorale landschap van Denbighshire in Noord-Wales. Het is gebouwd in 1848 als een studielocatie voor Jezuïeten, als een soort kleine Oxbridge-universiteit. Interessant is dat er in de Victoriaanse tijd een warmtewisselaarsysteem was waarmee warmte van nabijgelegen kassen naar het hoofdgebouw werd overgebracht, wat wijst op een vroege fascinatie voor verwarmingsinnovatie. Maar in de jaren 1940 werd een oliegestookte centrale verwarming geïnstalleerd om open haarden als belangrijkste verwarmingsvorm te vervangen.
De verwarmingsuitdaging
Het gebouw heeft hoge plafonds, grote gangen en veel ramen met enkel glas en glas in lood. Omdat dit een monumentale constructie is (Grade II), zijn wijzigingen aan de buitenkant en structurele aanpassingen binnen moeilijk te implementeren en moet hiervoor toestemming worden verkregen van de lokale autoriteiten. Hierdoor is voor het verwarmen van een dergelijk gebouw veel energie nodig en men is bijna continu bezig om het energieverbruik te verlagen.
Hoofdaannemer Clovermead Construction vroeg aan Wren Electrical Services uit Birkenhead om een betere oplossing te bedenken voor dit teleurstellende PLC-verwarmingssysteem.
“Het bestaande gebouwbeheersysteem was geïnstalleerd in de technische ruimte van het gebouw”, vertelt Ben Johnson, Engineering Director bij Wren Electrical Services. “Het bestond uit een PLC die totaal niet geschikt was, een aantal aparte tijdklokken voor de pompen en een afzonderlijke temperatuurcontroller om de drie oliegestookte ketels te 'regelen'. Door het gebrekkige ontwerp van het systeem was het bijna onmogelijk om het verwarmingssysteem door het hele gebouw correct en energie-efficiënt te regelen. Ook was er voor het personeel geen gebruikersinterface waarmee ze tijden konden wijzigen, punten instellen of alarmeringsgeschiedenis bekijken, terwijl het BMS-paneel niet voldeed aan de huidige elektrische voorschriften.”
Projectdoelen
Tijdens de planningsfase stelde Wren Electrical een aantal projectdoelen op, waaronder goede regeling van de verwarmingsinstallatie en een gebruiksvriendelijker systeem. Andere doelstellingen richtten zich op alle verwarmingsregelingen in één centraal paneel krijgen, waarvan de kern wordt gevormd door een Priva Blue ID BEMS.
“Onze oplossing was om helemaal opnieuw te beginnen met het gebouwbeheersysteem, een nieuw bedieningspaneel met een nieuwe BEMS ontwerpen, bouwen en installeren”, vertelt de heer Johnson. “Ook moest het paneel een gebruiksvriendelijk touchscreen hebben.”
Om dit te bereiken, werd het nieuwe elektrische bedieningspaneel van de technische ruimte ontworpen om aan te sluiten bij alle bestaande installatieapparatuur en het moest worden geproduceerd en geïnstalleerd volgens BS7671. Door het gebruik van Priva Blue ID zijn afzonderlijke tijd- en temperatuurcontrollers, zoals in de eerdere situatie, niet meer nodig.
Nieuwe BEMS-strategie
In het paneel zit een identificatiekaart voor zekeringen en de tekeningen van het bedieningspaneel. Eigenlijk is de BEMS-strategie volledig herschreven om aan het doel te voldoen.
In het gebouw werden nieuwe ruimte-/luchttemperatuursensoren geplaatst voor betere regeling van de verwarmingscircuits met variabele temperatuur. Verder biedt het touchscreenscherm onderhoudstechnici ter plaatse eenvoudig toegang tot het systeem om verwarmingstijden en instelpunten voor temperatuur te wijzigen, storingsgeschiedenis te bekijken, temperaturen op het gehele terrein te bekijken en te identificeren welke apparatuur van de installatie in bedrijf is.
“Onze klant en het onderhoudsteam van St Beuno’s kregen demonstraties van het systeem en zagen welke informatie Blue ID kon weergeven. Ze waren behoorlijk onder de indruk”, vertelt de heer Johnson. “Hoewel het project relatief simpel was, is de ondersteuning die we van Priva krijgen bij complexere installaties altijd geweldig en dat is voor ons een belangrijke afweging om producten van Priva te blijven gebruiken.”
Het project bij het St Beuno’s Jesuit Spirituality Centre werd in november 2015 afgerond en dat betekent dat het nog te vroeg is om de jaarlijkse besparing in energieverbruik te berekenen. Maar de verwachting is dat de upgrade van de verwarmingsregeling een snel rendement op de investering zal opleveren.
