Het is een eeuwige waarheid dat - ongeacht het geld dat is uitgetrokken voor een bepaalde ruimte of technologie-upgrade - facilitair managers (FM's) altijd tegen budgettaire beperkingen aanlopen. Vaak is er druk om te kijken of er kosten kunnen worden bespaard op een project - bijvoorbeeld door de omvang ervan te beperken of door te kiezen voor goedkopere oplossingen.
Welke problemen ze de afgelopen jaren ook hebben gehad, het is waarschijnlijk dat de aandacht van gebouwbeheerders de komende jaren nog sterker op de "bottom line" zal worden gevestigd. Nu de operationele kosten de pan uit rijzen, valt te verwachten dat sommige bedrijven nieuwe investeringen - inclusief die voor de verbetering van bestaande gebouwen - zullen stopzetten of terugschroeven. En wanneer dergelijke projecten worden goedgekeurd, lijken hogere verwachtingen inzake rendement op investering (Roi) een zekerheid.
Dit alles betekent dat nieuwe voorstellen een nog scherpere focus op kostenefficiëntie en voordelen zullen vereisen. Hieronder volgt een reeks punten waarmee rekening moet worden gehouden bij het plannen van een project dat iedereen tevreden stelt - ook de financieel directeur.
Focus op het verbeteren van de systemen die de grootste efficiëntie kunnen opleveren
Op dit moment zullen veel bedrijven zijn begonnen met het installeren van efficiëntere LED-verlichting of verwarmingstechnologieën. Maar het kan gemakkelijk zijn dat hele verdiepingen of gebouwen nog moeten worden verbeterd. Investeren in dit soort systemen is altijd een goede zet, omdat ze vaak een ROI van drie tot vier jaar opleveren - zelfs bij grootschalige projecten. Natuurlijk zal de ROI-periode nog korter worden als de energieprijzen blijven stijgen.
Gebouwbeheersings- en automatiseringssystemen kunnen onmiddellijke voordelen opleveren
Investeren in intelligente gebouwtechnologieën is een zekere manier om het energieverbruik te verminderen en de algemene efficiëntie te verhogen. Door bijvoorbeeld een verwarmings-/koelsysteem met sensoren aan te sluiten op een centrale regelaar kunnen instelpunten snel en gemakkelijk worden gewijzigd.
Klanten maken ook steeds vaker gebruik van cloud-gebaseerde platforms die veel flexibiliteit bieden in de manier waarop infrastructuren worden gecontroleerd en beheerd. Ze maken het ook gemakkelijker om problemen te identificeren en op te lossen, vaak zonder de moeite en kosten van bezoeken ter plaatse. Priva heeft op deze ontwikkelingen ingespeeld met een groeiende reeks veelzijdige cloudgebaseerde Priva Digital Services.
Het monitoren van energieverbruik kan veel voordelen hebben op langere termijn
Het implementeren van systemen waarmee bedrijven het energieverbruik beter in de gaten kunnen houden is een zet met veel financiële voordelen. Vanaf de eerste dag is het mogelijk om gebieden te identificeren waar onnodig energie wordt gebruikt. Maar op langere termijn zullen ze organisaties ook de mogelijkheid bieden om na te gaan hoe goed ze vorderen op weg naar decarbonisatie - wat natuurlijk helpt om de energierekeningen te verlagen en de Net Zero-doelstellingen te ondersteunen. Veel bedrijven streven reeds hun eigen verklaarde groene doelstellingen na, en meer officiële regelgeving ligt in het verschiet. Door nu intelligente besturing en energie-efficiënte technologieën te implementeren, bespaart u later veel tijd, geld en gedoe.
Operationele en reparatiekosten verlagen
Energiegerelateerde systemen zijn complex en hoe ouder ze zijn, hoe groter de kans op storingen. Geen enkel bedrijf wil geconfronteerd worden met enorme en onverwachte reparatie- en vervangingskosten - zeker nu niet. Met een Priva-systeem zijn de voordelen echter legio: u kunt in real-time monitoren, inzicht krijgen in de bron van de problemen en de juiste storing proactief verhelpen, waardoor het operationele risico van een verkeerde diagnose en verdere schade aan de rest van uw gebouwapparatuur wordt beperkt. Dit leidt tot tevreden gebruikers en lagere operationele kosten.
Maak deze factoren de basis van elke nieuwe investering en u maakt een bijzonder goede kans om elke afdeling in een organisatie tevreden te stellen. Het verlagen van de operationele uitgaven is een begrijpelijke reactie op testtijden, maar de bedrijven die kunnen doorgaan met zorgvuldig gekalibreerde investeringen zullen profiteren van gebouwen die in alle opzichten meer 'fit for purpose' zijn.
