C'est une vérité éternelle : quel que soit l'argent alloué à un espace particulier ou à une mise à niveau technologique, les gestionnaires d'installations (FM) se heurtent toujours à des contraintes budgétaires. Il y a souvent une pression pour voir si certains coûts peuvent être réduits sur un projet - par exemple, en réduisant sa portée ou en choisissant des solutions moins chères.
Quels que soient les problèmes auxquels ils ont été confrontés ces dernières années, il est probable que l'attention des FM sera encore plus fortement attirée par le "résultat net" pendant de nombreuses années encore. Avec la montée en flèche des coûts opérationnels à l'heure actuelle, il faut s'attendre à ce que certaines entreprises cherchent à stopper ou à réduire les nouveaux investissements, y compris ceux destinés à améliorer les bâtiments existants. Et lorsque de tels projets sont autorisés, des attentes plus grandes en matière de retour sur investissement (ROI) semblent être une certitude.
Tout cela signifie que les nouvelles propositions devront être encore plus axées sur la rentabilité et les avantages. Voici donc une série de points à garder à l'esprit pour planifier un projet qui satisfera tout le monde, y compris le directeur financier.
Concentrez-vous sur l'amélioration des systèmes qui peuvent apporter les plus grands gains d'efficacité
À ce stade, de nombreuses entreprises ont commencé à installer des technologies d'éclairage ou de chauffage LED plus efficaces. Mais il se pourrait bien que des étages ou des bâtiments entiers aient encore besoin d'être modernisés. Investir dans ce type de systèmes est toujours une bonne décision, car ils offrent souvent un retour sur investissement de trois à quatre ans, même pour les projets de grande envergure. Bien entendu, la période de retour sur investissement se réduira encore plus si les prix de l'énergie continuent d'augmenter.
Les systèmes de contrôle et d'automatisation des bâtiments peuvent apporter des avantages immédiats
Investir dans les technologies intelligentes du bâtiment est un moyen sûr de réduire la consommation d'énergie et d'améliorer l'efficacité générale. Par exemple, la connexion d'un système de chauffage/refroidissement relié à des capteurs à un contrôleur centralisé permet de modifier les points de consigne rapidement et facilement.
De plus en plus, les clients cherchent également à utiliser des plates-formes basées sur le cloud computing, qui peuvent offrir une grande flexibilité en termes de contrôle et de gestion des infrastructures. Elles permettent également d'identifier et de résoudre plus facilement les problèmes, souvent sans avoir à subir les inconvénients et les coûts des visites sur site. Priva a répondu à ces développements avec une gamme croissante de services numériques Priva basés sur le cloud.
Le contrôle de la consommation d'énergie peut avoir de nombreux avantages à long terme
La mise en place de systèmes permettant aux entreprises de surveiller de plus près leur consommation d'énergie présente de nombreux avantages financiers. Dès le premier jour, il est possible d'identifier les zones dans lesquelles l'énergie est utilisée inutilement. Mais à plus long terme, ces systèmes permettront également aux organisations de déterminer dans quelle mesure elles progressent vers la décarbonisation - ce qui, bien sûr, contribue à réduire les factures d'énergie et à soutenir les objectifs du "Net Zero". De nombreuses entreprises poursuivent déjà leurs propres objectifs écologiques, et des réglementations plus officielles se profilent à l'horizon. En mettant en œuvre dès maintenant des technologies de contrôle intelligent et d'efficacité énergétique, vous économiserez beaucoup de temps, d'argent et de tracas par la suite.
Réduire les coûts d'exploitation et de réparation
Les systèmes liés à l'énergie sont complexes et plus ils sont anciens, plus ils sont susceptibles de tomber en panne. Aucune entreprise ne veut être confrontée à des coûts de réparation et de remplacement énormes et inattendus - surtout maintenant. Cependant, avec un système Priva, les avantages sont innombrables : vous pouvez surveiller en temps réel, comprendre la source des problèmes et réparer le défaut correct de manière proactive, réduisant ainsi le risque opérationnel d'un mauvais diagnostic et de dommages supplémentaires au reste de l'équipement de votre bâtiment. Les occupants sont donc plus heureux et les dépenses d'exploitation diminuent.
Faites de ces facteurs la base de tout nouvel investissement et vous aurez de bonnes chances de satisfaire tous les départements d'une organisation. La réduction des dépenses d'exploitation est une réaction compréhensible en période d'épreuve, mais les entreprises qui peuvent aller de l'avant avec des investissements soigneusement calibrés bénéficieront de bâtiments mieux adaptés à tous les égards.
