Wat betekent digitalisering voor de vastgoedsector?
De digitalisering van vastgoed is een kans die zich voordoet in een tijdperk waarin digitale ontwikkeling op zijn hoogtepunt is. Denk bijvoorbeeld aan het Internet of Things, big data en uiteraard AI. Digitalisering van de vastgoedsector borduurt daarop voort. Nieuwe technologische oplossingen dienen zich aan en creëren kansen voor bijvoorbeeld een bredere toepassing van data of om gebouwbeheer naar een hoger niveau te tillen. Zo kan de bouw niet meer zonder BIM (Building Information Modeling), want dat zorgt ervoor dat alle benodigde gegevens op een overzichtelijke manier beschikbaar zijn tijdens de (ver)bouw van een gebouw.
Uit onderzoek onder Duitse vastgoed gerelateerde bedrijven blijkt dat 90 procent van de deelnemende bedrijven vindt dat geautomatiseerde processen cruciaal zijn voor het voortbestaan ervan. Wilt u zelf nieuwe technologieën invoeren, dan kan dit stapsgewijs of door een test- of proefperiode in te lassen. Zo wordt het mogelijk om personeel en andere (gebouw)gebruikers op een goede manier mee te krijgen in de digitale veranderingen.
De voordelen van digitalisering van vastgoed
Het aantal mogelijkheden dat de digitalisering van onroerend goed kent, is fantastisch groot. Daar kunt u als gebouweigenaar of vastgoedinvesteerder veel voordeel uit halen. Door te investeren in digitalisering hebt u de kans om grote verbeteringen in efficiëntie te realiseren. Denk aan kostenbesparing met energie-efficiënte gebouwen en flexibele gebouwbeheersystemen. Ook kan digitalisering op verschillende manieren bijdragen aan een stijging van de gebouwwaarde en maakt het bovendien makkelijker om nieuwe huurders aan te trekken. Bovendien biedt het u de gelegenheid om in te spelen op ESG-factoren (Environmental, Social & Governance), die een steeds grotere rol innemen binnen de vastgoedwereld. Zo kan digitalisering bijdragen aan een verbeterde ESG rapportage.
6 voorbeelden van digitalisering in de vastgoedsector
U denkt misschien: klinkt leuk, het toepassen van de nieuwste digitale technologieën, maar hoe ziet dat er dan uit? Daarom een aantal inspirerende voorbeelden van innovaties in de vastgoedwereld.
1. Toepassing van big data
Data (gegevens) die automatisch wordt gegenereerd via sensortechnologie, digitale kliks of een instrument, noemen we big data. Door big data toe te passen bij de digitalisering van onroerend goed, is op den duur winst te behalen. Zo zorgt het gebruik van sensoren die de staat van het gebouw weergeven ervoor dat u zeer bijtijds weet wanneer onderhoud nodig is.
2. Artificial intelligence
Door de toepassing van artificial intelligence (AI) kan digitalisering in vastgoed een hoge vlucht nemen. Zowel foto’s als teksten kunnen middels AI worden verbeterd en beter afgestemd worden op de doelgroep. Bovendien kan AI worden ingezet bij het optimaliseren van de vraagprijs. Het kan de factoren – zoals locatie, grootte of voorzieningen in de buurt – analyseren die invloed hebben op de marktwaarde van het gebouw.
3. Blockchaintechnologie
Bij de slag om digitalisering van het vastgoed, is blockchain het overwegen waard. U kunt er transacties mee vastleggen zonder dat een derde partij erbij betrokken hoeft te zijn. De onveranderbare en niet te kraken informatieketting die blockchain is, kan zo het proces van bijvoorbeeld contracten ondertekenen enorm versnellen.
4. Digital twin
Bij de digital twin-technologie wordt er een digitale kopie van een proces, object of dienst gemaakt, waarna gegevens uit de echte wereld worden nagebootst. Een voorbeeld hiervan is ecoBuilding, dat daarnaast ook gebruikmaakt van AI. Deze tool voorspelt hoeveel energie er nodig zal zijn om een optimaal en gezond binnenklimaat in een ruimte te krijgen. Het gebruik van ecoBuilding kan kosten en energie besparen en CO2-uitstoot verminderen.
5. Slimme gebouwen
Bij de digitalisering van onroerend goed horen ook Smart Buildings, die onderdeel (kunnen) zijn van Smart Cities. Vastgoed waarin de Internet of Things en technologieën die het de gebruiker gemakkelijker maken worden toegepast, krijgt zonder twijfel een boost voor een hogere ROI in de toekomst. Denk aan real-time energiemonitoring of het met je telefoon bedienen van het verwarmingssysteem.
6. Drones als marketingtool
Met de komst van drones worden foto’s van panden in de vastgoedsector naar een hoger niveau getild. Letterlijk: met een drone maakt u unieke beelden van uw gebouw vanuit de lucht. De directe omgeving wordt in beeld gebracht en zorgt voor een extra dimensie die van pas komt bij de verhuur of verkoop van het vastgoed. Wie nog een stapje verder wil gaan, introduceert een virtuele rondleiding ofwel virtual reality (VR) om potentiële huurders of kopers op een interactieve manier rond te leiden door het gebouw.
Digitale transitie: hoe pak ik het aan?
De digitalisering van onroerend goed gaat snel: in 2026 zullen wereldwijd 115 miljoen gebouwen gebruikmaken van slimme technologie (versus 45 miljoen in 2022, Juniper Research). Maar hoe en waar begint u? En hoe krijgt u iedereen mee? In de whitepaper ‘Hoe u digitale transformatie in een stroomversnelling brengt’ leest u er alles over. We gaan in op het belang van continuïteit in uw bedrijf en het plannen en managen van een digitale transformatie. Ook geven we tips hoe u zoveel mogelijk voordeel kunt halen uit deze impactvolle overgang.
Digitale transformatie van uw vastgoedportefeuille met Priva
Begin vandaag nog met het digitaliseren van uw vastgoed en zet zo een eerste stap richting energiebesparing en comfortverbetering. Priva’s cloud-oplossing ecoBuilding komt daarbij van pas. De tool maakt gebruik van AI en voorspelt hoeveel energie u nodig heeft om een optimaal en gezond binnenklimaat te bereiken. Vraag een demo van ecoBuilding aan of lees eerst meer over Priva Digital Services in de cloud, in de whitepaper ‘Hoe digitalisering helpt Net Zero doelen te behalen’. We horen graag van u!
