Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft: 6 Anwendungsbeispiele

Gebäude sind immer noch für 39 % der jährlichen weltweiten CO2-Emissionen verantwortlich, so dass die Beschleunigung auch in diesem Bereich willkommen ist.  

In diesem Blog zeigen wir, was Digitalisierung im Immobiliensektor bedeutet, und geben Anregungen und 6 praktische Beispiele zur Optimierung Ihres Immobilienportfolios durch digitale Technologien. Wir erörtern die Vorteile der Digitalisierung und beleuchten die zunehmende Bedeutung von ESG in der Immobilienbranche.

Was ist Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft?

Man kann sich die Digitalisierung im Immobiliensektor als eine Innovationswelle vorstellen, die sich in immer schnellerem Tempo entwickelt. Die Nutzung und Überwachung von Licht, Wasser, Wärme und Klimatisierung - alles wird durch digitale Technologien verfolgt. Wir können einfach nicht mehr ohne sie leben. Mit der zunehmenden Anwendung der neuesten Generation von Technologien wird ständig ein Mehrwert geschaffen. Das kann die Planung, die Projektentwicklung und die Finanzierung betreffen, aber zum Beispiel auch das Facility Management. Es ist eine gigantische Entwicklung, die entlastet, Kosten spart und gewohnte Erlösmodelle der Vergangenheit angehören lässt.

In der Immobilienbranche wird häufig der Begriff PropTech verwendet. Dieser steht für Property and Technology und ist im Grunde ein Begriff für die Anwendung intelligenter digitaler Technologien in neuen und bestehenden Immobilien. PropTech konzentriert sich auf die Datenerfassung, Wertschöpfung und Aneignung in der Verwaltung und bietet Möglichkeiten für die (Neu-)Gestaltung von Immobilien.  

6 Beispiele für die Digitalisierung in der Immobilienbranche

Sie denken vielleicht: Klingt gut, die neuesten digitalen Technologien anzuwenden, aber wie sieht das aus? Hier sind einige inspirierende Beispiele für Innovationen in der Immobilienbranche.  

1. Anwendung von Big Data

Daten, die automatisch über einen Sensor, digitale Klicks oder ein Instrument erzeugt werden, nennt man Big Data. Der Einsatz von Big Data bei der Digitalisierung von Immobilien ist auf lange Sicht ein Gewinn. Der Einsatz von Sensoren, die die Performance des Gebäudes anzeigen, sorgt zum Beispiel dafür, dass Sie frühzeitig wissen, wann eine Wartung notwendig ist.

2. Künstliche Intelligenz

Der Einsatz von künstlicher Intelligenz (KI) lässt die Digitalisierung im Immobilienbereich boomen. Sowohl Fotos als auch Texte können durch KI verbessert und besser auf die Zielgruppe zugeschnitten werden. Außerdem kann KI bei der Optimierung des Angebotspreises eingesetzt werden. Sie kann die Faktoren analysieren, die sich auf den Marktwert des Gebäudes auswirken, z. B. Lage, Größe oder Ausstattung der Nachbarschaft.

3. Blockchain-Technologie

Im Kampf um die Digitalisierung von Immobilien ist die Blockchain eine Überlegung wert. Sie ermöglicht die Aufzeichnung von Transaktionen, ohne dass eine dritte Partei involviert sein muss. Die unveränderliche und unzerstörbare Informationskette der Blockchain kann so zum Beispiel den Prozess der Vertragsunterzeichnung erheblich beschleunigen.

4. Digitaler Zwilling

Bei der Technologie des digitalen Zwillings wird eine digitale Kopie eines Prozesses, eines Objekts oder einer Dienstleistung erstellt, und die Daten aus der realen Welt werden repliziert. Ein Beispiel hierfür ist ecoBuilding, das zusätzlich KI einsetzt. Dieses Tool sagt voraus, wie viel Energie benötigt wird, um in einem Raum ein optimales und gesundes Raumklima zu schaffen. Der Einsatz von ecoBuilding kann Kosten und Energie sparen und den CO2-Ausstoß verringern.

5. Intelligente Gebäude

Die Digitalisierung von Immobilien umfasst auch intelligente Gebäude, die Teil von Smart Cities sein können. Immobilien, die das Internet der Dinge und Technologien, die dem Nutzer die Arbeit erleichtern, einbeziehen, werden in Zukunft zweifellos einen Schub für eine höhere Kapitalrendite erhalten. Denken Sie an die Echtzeit-Überwachung zur Energieeinsparung oder die Steuerung der Heizungsanlage über Ihr Telefon.

6. Drohnen als Marketinginstrument

Mit dem Aufkommen von Drohnen werden Fotos von Immobilien auf die nächste Stufe gehoben. Im wahrsten Sinne des Wortes: Mit einer Drohne fangen Sie einzigartige Bilder von Ihrem Gebäude aus der Luft ein. Sie fangen die unmittelbare Umgebung ein und bieten eine zusätzliche Dimension, die bei der Vermietung oder dem Verkauf der Immobilie von Vorteil ist. Wenn Sie noch einen Schritt weiter gehen wollen, können Sie eine virtuelle Tour oder virtuelle Realität (VR) einführen, um potenziellen Mietern oder Käufern das Gebäude auf interaktive Weise zu zeigen.

Digitaler Wandel: Wie kann man ihn bewältigen?

Die Digitalisierung der Immobilienbranche schreitet schnell voran: Bis 2026 werden weltweit 115 Millionen Gebäude mit intelligenter Technologie ausgestattet sein (gegenüber 45 Millionen im Jahr 2022, Juniper Research). Aber wie und wo soll man anfangen? Und wie bekommt man alle Beteiligten ins Boot? Das Whitepaper „Wie Sie die digitale Transformation beschleunigen“ gibt Ihnen Aufschluss darüber. Wir erörtern, wie wichtig Kontinuität in Ihrem Unternehmen ist und wie Sie eine digitale Transformation planen und durchführen können. Außerdem geben wir Tipps, wie Sie den größtmöglichen Nutzen aus dieser Umstellung ziehen können.

Digitale Transformation Ihres Immobilienportfolios mit Priva

Beginnen Sie noch heute mit der Digitalisierung Ihrer Immobilien und machen Sie einen ersten Schritt in Richtung (Energie-)Kosteneinsparungen und Komfortverbesserungen. Die Cloud-Lösung ecoBuilding von Priva unterstützt Sie dabei. Das Tool nutzt KI und sagt voraus, wie viel Energie Sie benötigen, um ein optimales und gesundes Raumklima zu erreichen. Fordern Sie eine Demo von ecoBuilding an oder lesen Sie zuerst mehr über digitale Dienstleistungen in der Cloud im Whitepaper „Wie die Digitalisierung hilft, Net Zero Ziele zu erreichen“. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!