Noordgebouw: un bâtiment multifonctionnel et durable à la gare d'Utrecht

La zone de la gare d’Utrecht est en plein développement. Il s’agit du plus grand nœud de transports publics aux Pays-Bas et, sans conteste, de l’endroit le plus animé d’Utrecht. On y travaille, on s’y détend, on y voyage, on s’y réunit, on y fait les magasins et bien d’autres activités encore. Et bientôt, il sera possible de s’adonner à toutes ces activités au sein d’un même bâtiment : le Noordgebouw.

Une véritable multifonctionnalité

Le Noordgebouw est adossé à la gare centrale et s’étend sur environ 23 000 m2. Il comporte un hôtel avec 162 chambres, un restaurant, un bar et n espace bien-être avec piscine. Un espace bureau de plus de 8 000 m² avec locaux de réunion et quelque 14 appartements viennent s’y ajouter. 3 100 m² seront par ailleurs dédiés à la vente au détail.

Des souhaits et exigences variés

Linthorst Techniek, partenaire de Priva, a notamment pris en charge la technique de mesure et régulation. Linthorst assure en gestion interne l’ingénierie, la construction des boîtiers, le câblage, l’ingénierie logicielle et la mise en service des installations.

Ruud van den Brink, de Linthorst : « Ce qui rend ce projet réellement unique est le nombre incroyable d’utilisateurs finals. Nous sommes très expérimentés dans les activités d’installation d’hôtels, de bureaux, d’habitations et de magasins, mais en l’occurrence, tout est concentré dans un seul et même bâtiment. C’est intéressant, car chaque fonction est assortie de d’exigences différentes par rapport au bâtiment. Un propriétaire de bureau, par exemple, sera attentif à la flexibilité tandis qu’un hôtelier sera très axé sur la convivialité, le confort et l’image de son établissement. »

Une grande flexibilité avec Priva

En concertation avec le commanditaire, Linthorst Techniek a choisi de travailler avec Priva Blue ID pour la technique de mesure et régulation. « Priva est un partenaire idéal pour ce bâtiment, mais c’est surtout pour la flexibilité qu’il nous offre que nous l’avons choisi. Nous pouvons en effet prendre en charge la réalisation, le suivi et l’entretien nous-mêmes. Nous assurons et conservons la gestion interne et sommes par conséquent en mesure de réagir rapidement durant le projet comme durant la phase de gestion. C’était d’ailleurs également l’une des exigences du commanditaire : de la rapidité, de la facilité d’utilisation et de la flexibilité. » Linthorst occupe près de 300 collaborateurs dont 8 au moins sont « Priva Certified Engineer ». L’entreprise collabore depuis des années avec Priva ; depuis quelques années, l’entreprise se charge de tout en interne. Ruud van den Brink (chef de projet Technique de mesure et régulation) fait ce travail depuis près de 20 ans. Il a connu tous les développements, depuis les Compri en métal jusqu’à la ligne HX et, aujourd’hui, Priva Blue ID. Pour ce projet, Priva livre aussi ses propres capteurs Priva, qui contribuent à un climat intérieur confortable et à une utilisation efficace de l’énergie.

Sources d’énergie alternatives

Le Noordgebouw est un bâtiment durable. Il est raccordé à l’installation de chauffage urbain et est équipé d’un éclairage LED, d’un dispositif de récupération de chaleur, d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. À l’intérieur du bâtiment, un écosystème vert habillera les parois ainsi que plusieurs terrasses de toit.

Ruud van den Brink : « À première vue, ce n’est pas une installation standard, mais de nos jours, ça l'est de plus en plus… Dans notre optique, en tout cas. Pour tous les projets que nous réalisons, il est toujours question de production alternative d’énergie et de techniques innovantes. Cela signifie que de nombreux raccordements sont nécessaires mais il ne s’agit de rien de complexe ou de différent... Et avec Priva, tout cela est parfaitement possible ! »

Le Noordgebouw à Utrecht a été livré fin 2018.