Waarom hebben jullie gekozen voor Priva en VB Optimum?
Bryan: “We waren al langere tijd op zoek naar een innovatieve manier van besparen die past bij het pand, het bedrijf en de boodschap die we uitdragen. Uiteraard mochten de huurders van Lely geen last ondervinden van wat voor systeem dan ook. Na wat kennismakingen en uitleg van Frank Visscher van VB Optimum, was het duidelijk dat de Digital Twin van ecoBuilding ons verder zou helpen. Niet alleen door te besparen, maar ook door het klimaatsysteem compleet door te lichten. Voor onze wensen was dit de beste keus.”
Hoe ging de implementatie in de praktijk?
Bryan: “Ten eerste hebben we de installatie laten doorlichten door de experts van VB-optimum en Kropman, onze installateur. Dit is gedaan om de Digital Twin op te bouwen. Tijdens het doorlichten van de installatie kregen we direct terugkoppeling over de werking ervan, hoe het was ‘bedacht’ en hoe het nu gebruikt werd. Inefficiënties konden er op deze manier worden uitgehaald. Die feedback was erg bruikbaar.”
“Toen de Digital Twin eenmaal was opgebouwd en verbinding had met de servers, kon hij mee gaan lezen en gaan ‘leren’. Hierdoor ging de Twin herkennen hoe het gebouw reageert en kon hij op basis daarvan weer nieuwe voorspellingen doen. Uit de terugkoppeling van die data kwam de volgende reeks aan optimalisaties naar voren.”
Wat is een Digital Twin?
“Een Digital Twin is een digitale ‘kopie’ van een gebouw en de klimaatinstallatie, die aangesloten wordt op het gebouwbeheersysteem (GBS). Vervolgens gaat ecoBuilding aan de slag met het monitoren van die klimaatinstallatie en leert zo het gebouw goed kennen.”
“ecoBuilding koppelt terug of alle installaties functioneren zoals gewenst, zowel qua specificaties als gebruikerswensen. ecoBuilding is een compleet zelflerend systeem (AI). Het kijkt zelfs naar de weersvoorspelling voor de komende 24 uur, zodat het energieverbruik kan worden geoptimaliseerd.
“Als de zon de halve dag op het pand staat, warmt het sneller op, dan hoef je niet zoveel te verwarmen. Dankzij de inregeling vanuit ecoBuilding besparen we op kosten en energie, zonder aan comfort in te leveren.”
Bram bevestigt dat: “De Digital Twin draait nu een jaar en we zien dat we onder bepaalde omstandigheden veel energie besparen. De resultaten zijn veelbelovend. Daarom hebben we besloten de uitrol van ecoBuilding door te zetten naar ons andere gebouw op de Lely Campus. Het gebouw is vorig jaar opgeleverd als BREEAM – Outstanding. Het is dus al een super energiezuinig gebouw. We willen kijken hoe ecoBuilding nóg meer efficiëntie kan leveren in dat gebouw.”
Bram vertelt hoe ecoBuilding naast uitlezen ook wordt ingezet om data te ‘schrijven’: “De informatie die we vanuit ecoBuilding ontvangen is zo waardevol, dat we in april 2022 de keuze hebben gemaakt om de Digital Twin te laten schrijven. Dat betekent dat je hem permanent ‘aan’ zet.”
“Sindsdien weten we steeds meer van onze installaties en zijn we grote stappen aan het maken met het besparen van energie. Vooralsnog hebben we de Energiecentrale met WKO (Warmte Koude Opslag) nog niet meegenomen, in verband met mogelijke risico’s. Echter, gezien de goede resultaten zijn we voornemens de WKO binnenkort ook aan de Digital Twin toe te voegen.”
Bryan vult aan: Verder voegen we ook nieuwe indelingen en PV-panelen toe aan de Twin. Hiermee doen we een deel ‘continuous commissioning’ en bereiden we ons voor op een slimmer gebouw. De kantoorruimtes in dit gebouw hangen trouwens ook vol met bGrid modules van Priva. Ik ben erg enthousiast over de mogelijkheden die bGrid samen met ecoBuilding biedt.”
Hoe ziet de toekomst van Weverskade eruit?
Bram: “In 2030 willen we als Weverskade CO₂ neutraal op Scope 1 en 2 zijn. Om dat te bereiken zetten we iedere dag weer stappen met duurzaam, innovatief en rendabel vastgoedbeheer- en exploitatie voor Lely en de andere huurder.”
“Uiteindelijk is het onze missie de wereld beter te maken en goed achter te laten voor toekomstige generaties. Daar doen we het voor.”
