Qu'est-ce que l'efficacité énergétique d'un bâtiment ?
Les bâtiments efficaces sur le plan énergétique optimisent leur fonctionnement en consommant moins et en émettant moins de CO2, ce qui permet de réaliser d'importantes économies. Des systèmes clés tels que les systèmes de gestion des bâtiments (BMS), le chauffage, la ventilation et la climatisation (CVC), ainsi que les pompes à chaleur, jouent un rôle crucial dans la conservation de l'énergie grâce à des mécanismes de récupération et de réutilisation. De plus, des facteurs tels que l'isolation et l'éclairage renforcent les efforts pour réduire les dépenses énergétiques.
Les orientations sur les bâtiments économes en énergie sont constamment mises à jour. En mars 2024, l'Institut de la gestion des lieux de travail et des installations (IWFM), en collaboration avec le spécialiste de la gestion de l'énergie Carbon Numbers, a publié une version révisée de son guide de bonnes pratiques en matière de gestion de l'énergie (GPG). Sous cette direction, la gestion des lieux de travail et des installations est mise en avant comme des opportunités clés pour faire avancer les objectifs de durabilité via un cadre d'engagement structuré. Ce cadre vise à fournir des conseils pratiques sur la formulation de politiques énergétiques, la définition d'objectifs et la gestion à long terme.
Lois et règlements de l'UE sur l'efficacité énergétique des bâtiments
L'UE s'est fixé pour objectif d'atteindre zéro émission nette d'ici 2050, ainsi que de réduire la consommation d'énergie d'au moins 11,7 % d'ici 2030. Avec l'environnement construit représentant 40 % des émissions mondiales, cela établit un précédent fort pour des bâtiments énergétiquement efficaces. Voici les réglementations incontournables en matière d'efficacité énergétique dans l'UE :
1. Normes minimales de performance énergétique
Les normes minimales de performance énergétique (MEPS) de l'UE sont un système qui vise à imposer la rénovation des bâtiments les moins performants via des certificats de performance énergétique (EPC). Tous les bâtiments sont classés sur une échelle de A à G en fonction de leur efficacité énergétique, A étant le plus efficace et G le moins bon. La note G représente les 16 % des bâtiments les moins performants d'un pays, le reste étant réparti proportionnellement entre les classes A et F.
Mis à jour en 2023, le MEPS de l'UE précise que les bâtiments existants dans les pays de l'UE devront légalement respecter des normes minimales en matière d'énergie. Les bâtiments publics et non résidentiels doivent atteindre une note EPC d'au moins F d'ici 2027 pour être vendus ou loués, et au moins EPC E d'ici 2030. Les bâtiments résidentiels doivent atteindre une note EPC de F d'ici 2030 et au moins E d'ici 2033.
Le MEPS fait partie de la directive sur la performance énergétique des bâtiments, qui vise à atteindre un stock de bâtiments entièrement décarbonisé d'ici 2050. Elle a été récemment mise à jour en mars 2024, incluant des appels à l'élimination progressive des chaudières à combustibles fossiles d'ici 2040, à l'installation de panneaux solaires sur les maisons lorsque c'est économiquement viable, et à garantir que les nouveaux bâtiments soient à zéro émission à partir de 2030. La directive mise à jour doit maintenant être formellement approuvée par le Conseil des ministres pour devenir loi.
2. Directive sur l'efficacité énergétique
La directive sur l'efficacité énergétique est une réglementation de gouvernance qui oblige les pays de l'UE à rendre compte des mesures d'efficacité énergétique, y compris des contrats de performance énergétique. L'objectif de cette directive est de garantir la transparence et la responsabilité dans les organisations de l'UE.
Après une révision en 2023, la directive a fixé des contributions nationales indicatives basées sur des critères tels que le PIB par habitant et l'intensité énergétique. Ainsi, chaque pays de l'UE est responsable de respecter sa propre part d'améliorations de l'efficacité énergétique au cours des prochaines années.
Le chauffage et la climatisation dans l'environnement bâti sont également abordés dans la directive, qui vise à changer progressivement les exigences minimales et à intégrer l'énergie renouvelable et la chaleur résiduelle dans le système. À partir de 2030, l'installation de tout nouveau système de chauffage et de refroidissement à base de combustibles fossiles sera interdite. Le changement climatique a un impact drastique sur l'importance des systèmes de chauffage et de refroidissement efficaces dans l'UE, les vagues de chaleur ayant causé jusqu'à 129 000 décès en Europe au cours des 40 dernières années. Cela représente environ 90 % de toutes les victimes liées au climat.
Subventions disponibles pour les améliorations de l'efficacité énergétique
Les subventions varient d'une région à l'autre, ce qui signifie que le financement disponible pour la décarbonisation des bâtiments dépendra de votre situation géographique. Par exemple, dans l'Union européenne, plusieurs sources de financement sont disponibles pour les rénovations de bâtiments financiers. Il s'agit notamment des Fonds structurels et d'investissement européens (ESIF) et du Fonds européen pour les investissements stratégiques (EFSI). Même au sein de l'UE, les mesures nationales de financement de l'efficacité énergétique varient d'un pays à l'autre, comme le prévoit la directive sur la performance énergétique des bâtiments - veillez donc à vérifier les fonds disponibles par rapport à votre pays ou votre région.
Comment améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments ?
Il est probable que les propriétaires commerciaux adoptent une approche très proactive s'ils veulent protéger la valeur de leurs biens. Pour ceux qui louent des espaces de bureau, la pandémie et la tendance au « travail à domicile » ont considérablement impacté la demande. Il ne fait aucun doute que les futurs locataires recherchent des espaces très rentables et économes en énergie.
L'intérêt économique de l'efficacité énergétique va au-delà des demandes des locataires. Les propriétaires incapables de se conformer peuvent rencontrer des complications majeures. Cela comprend, au pire, l'incapacité de louer leurs bâtiments s'ils ne parviennent pas à atteindre les niveaux minimaux de performance énergétique.
Les prochaines étapes pour les entreprises consistent à mettre en œuvre ces mesures d'efficacité énergétique - mais par où commencer ? De l'éclairage aux solutions d'automatisation des bâtiments, il existe une variété de façons de s'attaquer aux gains rapides en matière de décarbonisation de votre bâtiment. Utilisez cette liste de contrôle en 7 étapes pour commencer avec des solutions d'économie d'énergie que vous pouvez mettre en œuvre immédiatement.
Solutions d'efficacité énergétique pour les bâtiments
Heureusement, la montée des solutions d'efficacité énergétique pouvant être appliquées aux bâtiments existants signifie que réaliser d'importantes améliorations est beaucoup plus facile qu'il y a seulement cinq ans. Priva est lui-même un acteur majeur et a développé au fil du temps une gamme de solutions d'automatisation des bâtiments et de gestion de l'énergie - auxquelles s'ajoutent récemment des services numériques basés sur le cloud.
Le système de gestion des bâtiments (BMS) Priva Blue ID peut réduire significativement la consommation d'énergie des bâtiments (et donc l'impact environnemental). Nos technologies de bâtiment intelligentes soutiennent les propriétaires et les exploitants de bâtiments qui doivent se conformer aux réglementations de l'UE. Ce système simplifie l'installation en étant indépendant de l'équipement sur le terrain, ce qui permet la réutilisation de l'équipement et du câblage existants, ce qui le rend idéal pour les rénovations. Avec ses fonctions de messagerie basées sur l’IP, les utilisateurs peuvent accéder à Priva Blue ID à tout moment et en tout lieu, ce qui permet une surveillance et un reporting énergétique complets pour des ajustements flexibles. Cela se traduit par d'importantes économies d'énergie à deux chiffres, bénéficiant à un large éventail de clients, des grandes organisations aux écoles primaires et aux petits immeubles de bureaux, avec des options comme la gamme S pour les environnements critiques et les contrôleurs HVAC compacts de la gamme C.
À mesure que les bâtiments évoluent pour répondre aux exigences de l'avenir, les services numériques de Priva offrent l'accessibilité, la scalabilité et la résilience nécessaires pour des performances optimales. Priva Energy Insight, alimenté par ErbisOne, est un outil basé sur le cloud qui permet aux gestionnaires de bâtiments, d'énergie et d'installations de surveiller leur énergie, de réduire les coûts et d'améliorer le confort et le bien-être. En utilisant une technologie intelligente, Priva permet aux utilisateurs de réduire leur consommation, d'améliorer leur efficacité et d'adopter des sources d'énergie renouvelable.
Il est temps de rendre votre bâtiment résistant au changement climatique et aux mesures d'efficacité énergétique de l'UE - et nous serions ravis de vous aider. Pour en savoir plus sur le rôle des technologies de Priva dans la fourniture d'opérations de bâtiments plus économes en énergie, veuillez nous contacter.
