Verduurzamen maatschappelijk vastgoed: 4 tips
Voor alle projectleiders, programmamanagers en vastgoedmanagers die maatschappelijk vastgoed willen verduurzamen, hebben we een aantal belangrijke tips.
Tip 1: Zie verduurzamen niet als uitdaging, maar als kans
Stikstofregels, gebrek aan grondstoffen, personeelstekorten, netcongestie, regelgeving en financiering... Er speelt een hoop bij het verduurzamen van nieuwe gebouwen. Bij bestaand maatschappelijk vastgoed komt daar nog bij dat oudere gebouwen (en installaties) niet altijd geschikt zijn voor bepaalde verduurzamingsmaatregelen. Hoe houdt u de moed erin? Onze tip is om vooral de positieve gevolgen van een groen gebouw voor ogen te houden:
- CO₂-reductie
- Meer energie-efficiëntie en minder energieverbruik
- Vermindering van operationele kosten
- Een hogere vastgoedwaarde
- Een gezonde werkomgeving én comfort voor de burger/cliënt
- Financiële tegemoetkomingen
Tip 2: Er komt een nieuwe ronde van de DUMAVA-subsidie aan
De volgende tip gaat meteen over die hierboven genoemde financiële tegemoetkomingen. Er komt namelijk een nieuwe ronde aan van een subsidieregeling die speciaal bedoeld is voor het verduurzamen van maatschappelijk vastgoed: DUMAVA. Vanaf maandag 3 juni 2024 kunt u zich hiervoor inschrijven. Vorig jaar was de subsidiepot al binnen één dag leeg, dus het is belangrijk om goed voorbereid te zijn en er op tijd bij te zijn met het aanvragen van de DUMAVA-subsidie.
Tip 3: Houd alvast rekening met de nieuwe milieuprestatie-eis
De Nederlandse overheid biedt naast subsidies ook richtlijnen. Zo staat in het Besluit bouwwerken leefomgeving vastgelegd wat voor woningen en kantoren de minimale milieuprestatie is. Het gaat hierbij over de materialen die in een gebouw worden toegepast, zoals beton of hout. Technische installaties worden binnen de milieuprestatie-eis ook als 'materiaal' gezien, al wegen ze minder zwaar mee in de beoordeling.
Tot nu toe golden de regels rondom bouwmaterialen alleen voor woningen en kantoren, maar let op: dat gaat veranderen. Het ministerie van Binnenlandse Zaken past de milieuprestatie-eis regelmatig aan. Per 1 januari 2025 moeten niet alleen woningen en kantoren voldoen aan de milieuprestatie-eis, maar ook gebouwen met een publieke functie. Daartoe behoren bijvoorbeeld detentiecentra, zorginstellingen, sportzalen, scholen en gebouwen met een bijeenkomstfunctie.
Tip 4: Neem slimme gebouwautomatisering mee in de plannen
Heeft u plannen om bestaand maatschappelijk vastgoed te verduurzamen, of bent u betrokken bij aankomende nieuwbouwprojecten voor gebouwen met een publieke functie? Dan is onze laatste tip om al in een vroeg stadium na te denken over gebouwautomatisering. Met een intelligent systeem, zoals ecoBuilding van Priva, beschikt u over een vooruitstrevende cloudoplossing voor building automation. Hiermee transformeert u conventionele gebouwinstallaties in een zelflerend systeem dat zich aanpast aan zowel interne behoeften als externe (weers-)omstandigheden. Ook voldoet u meteen aan alle wet- en regelgeving rondom energie. U kunt het zien als een zelfrijdende auto, waarin u de handen van het stuur kunt halen als het gaat om het gebouwbeheer.
Een van de cruciale factoren voor het succes van building automation is de vroege integratie van de hardware én software in het (ver)bouwproces. Ons advies: houd in het ontwerp van het gebouwbeheersysteem vanaf het begin rekening met de integratie van ecoBuilding. Hoe nauwer de samenwerking tussen de projectmanager, gebouweigenaar en onze adviseurs, hoe meer u profiteert van de voordelen uit Tip 1!
Priva's oplossing voor duurzaam vastgoed
Verduurzaam uw maatschappelijk vastgoed en creëer datagestuurde publieke gebouwen met Priva ecoBuilding. Een proefrit maken in onze 'zelfrijdende auto'? Met een gratis demo van het platform kunt u zelf ontdekken hoe de ecoBuilding-technologie het binnenklimaat van uw gebouw optimaliseert.
